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Charming attic apartment in a quiet and panoramic position between Lake Trasimeno and the rolling Umbrian and Tuscan hills.
DESCRIPTION: Beautifully-presented attic apartment of approx. 73 square metres located in the small village of Sanfatucchio, 3 km from Castiglione del Lago. This delightful property comprises spacious living room, open plan to kitchen through a large, Tuscan-style brick arch, one double bedroom and one single bedroom, bathroom and store room plumbed for washing machine. The property includes a spacious covered terrace of 19 square metres with exposed wooden beams and stunning views over the Lake Trasimeno area and surrounding hills, a rear covered balcony of 11 square metres with views over Sanfatucchio village, garage and cellar on the lower ground floor. In excellent condition, the property benefits from internal features such as solid wood flooring in the living area and kitchen, parquet flooring in the bedrooms, high ceilings, an open fireplace, shower box, lighting spots and a solid wood, Tuscan-style kitchen. Energy class: G.
LOCATION: Umbria and Tuscany, the best of both worlds!
The words Umbria and Tuscany evoke softly rolling hills, cypress-lined country roads, olive groves and magnificent country houses surrounded by vineyards. Near the Umbria/Tuscany borders, the property is ideally located for enjoying this beautiful landscape and also short trips to some of the most famous art cities of central Italy, such as Cortona, 24 km, Città della Pieve, 18 km, Montepulciano, 28 km, Pienza, 48 km, Perugia, 41 km, Assisi, 60 km, Orvieto, 70 km, Arezzo, 55km, Todi, 81 km, Siena, 84 km, Florence, 134 km, Rome, 183 km.
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Stupendo attico mansardato in zona tranquilla a 4 km. da Castiglione del Lago.
DESCRIZIONE: Attico di 73mq con splendida terrazza coperta di 19mq con travi a vista che si affaccia sulla zona del Lago Trasimeno e le colline circostanti. Ingresso su ampio salone con camino e cucina separata da arco con mattoni a vista in tipico stile umbro. Camera matrimoniale, camera singola, bagno con box doccia, disimpegno e ripostiglio con attacco lavatrice. La proprietà dispone inoltre di una terrazza posteriore di 11mq con un bel panorama sul paese di Sanfatucchio, garage e cantina. L'appartamento si trova in ottime condizioni ed è abitabile da subito. I tetti sono alti e i pavimenti sono di legno a listoni nel soggiorno e cucina e di parquet nella zona notte. Tipica cucina su misura in legno massello.
POSIZIONE: Tra Umbria e Toscana, e distante 2 km dal Lago Trasimeno, l'appartamento si trova in una posizione ideale per raggiungere alcune delle più note città d'arte del centro Italia, come Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Perugia, Citta della Pieve, Todi, Assisi, Siena e Firenze.
ATTENZIONE MEDICI, INFERMIERI ED ALTRI OPERATORI SANITARI: l'appartamento è situato a soli 3 km dal Nuovo Ospedale del Trasimeno, che sarà costruito nella vicina frazione di Villastrada. Classe Energetica: G (175)

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